18532/2025 Resuelta¿Algo mal? PLACSP

Enajenación cinco (5) parcelas municipales del Municipio de Torremolinos, en CINCO (5) LOTES INDEPENDIENTES: PARCELA RE.4.1.1.a, PARCELA RE.4.1.1.b y PARCELA RE.4.1.2. del Sector R.2-9 “El Pozuelo” de PGOU de Torremolinos y las parcelas catastrales 4231102UF6543S0001II y 4131235UF6543S0001YI, sitas en la C/ Madre Teresa de Calcuta

Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torremolinos ¿Algo mal?

Importe base de licitación: 8.749.606,42 € ¿Algo mal?
Plazo límite de presentación: 21/07/2025 23:59 vencida ¿Algo mal?
Adjudicación: 2 de 5 lotes adjudicados
Tipo de contrato: Patrimonial

Valor estimado (sin IVA): 8.749.606,42 €
Duración del contrato: 60 días
Provincia del órgano: Málaga
Procedimiento: Abierto
Tramitación: Ordinaria
Tipo de administración: Autoridad local
Códigos CPV: 70123000 ¿Algo mal?
País: España
Actualizada en la fuente: 15/10/2026 07:06
Registrada en Licia: 04/10/2026 10:53
Fuentes: PLACSP · cambió en la fuente el 15/10/2026 07:06 · Licia ha leído esta fuente hasta el 19/10/2026 18:07

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Id licitación: 18532/2025; Órgano de Contratación: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torremolinos; Importe: 8749606.42 EUR; Estado: RES

Quién gana aquí

Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torremolinos no acumula adjudicaciones suficientes en esta familia: son las cifras de toda la Administración en la familia CPV 70 (Servicios inmobiliarios)

NIPPON GASES ESPAÑA, S.L.U. 31 adjudicaciones
FACTORIA, GESTION Y CONSULTORIA S.L. 12 adjudicaciones
FIRA INTERNACIONAL DE BARCELONA 11 adjudicaciones

Licitaciones adjudicadas: 2.734la última, el 16/10/2026
Baja mediana de la oferta ganadora: 0,0 %sobre 3.127 adjudicaciones con precio comparable
Con una sola oferta: 72 %2.469 de 3.438 procedimientos que publican cuántas ofertas recibieron

3.716 adjudicaciones con adjudicatario identificado y 300 con adjudicatario sin identificar, que no se atribuyen a nadie. De las resoluciones publicadas en PLACSP, sin contratos menores; un adjudicatario que es una persona física no se nombra.

Con el plan Profesional: la ficha de cada competidor y cada contrato que este organismo adjudicó antes, con su baja. Con Equipo, además, avisos cuando gana y el simulador de precio con las bajas de este mercado.

Ver planes

Resultado de la adjudicación

2 de 5 lotes adjudicados · según la resolución publicada en PLACSP

Lote	Adjudicatario	Resultado	Adjudicado (sin IVA)	Presupuesto (sin IVA)	Baja
Lote 1 R 4 1 1 a (techo máx 4.777,30 m2t)		Desierto 27/10/2025		1.246.082,74 €
Lote 2 R 4 1 1 b (techo máx 6.399,68 m2t)	GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL, S.A. · no pyme	Formalizado 27/10/2025 · 1 oferta	2.376.731,27 €	2.376.731,27 €	0,0 %
Lote 3 R 4 1 2 (techo máx 10.562,21 m2t)	GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL, S.A. · no pyme	Formalizado 27/10/2025 · 1 oferta	3.786.754,94 €	3.786.754,94 €	0,0 %
Lote 4 MC 2 Zona B (techo máx 1.080,20 m2t)		Desierto 27/10/2025		376.100,73 €
Lote 5 MC 2 Zona C (techo máx 3.031,60 m2t) (estimado MC)		Desierto 27/10/2025		963.936,74 €

Importes sin IVA tal y como los publica la fuente; la fecha es la de la resolución y el número de ofertas, el que declara el órgano. La baja compara el importe adjudicado con el presupuesto base del lote, ambos sin IVA, y solo se calcula cuando los dos son comparables: nunca en acuerdos marco ni sistemas dinámicos, cuyo importe publicado no es un precio de competencia, ni en contratos menores.

En la familia CPV 70

5304 procedimientos resueltos en todos los órganos de contratación. Familia CPV 70 — Servicios inmobiliarios. Ver el mercado de esta familia

Indicador	Valor	Muestra
Baja mediana de la oferta ganadora	0,0 %	n = 3127 · rango intercuartílico -1,0 % – 2,6 %
Ofertas recibidas, mediana por procedimiento	1,0	n = 3860 · rango intercuartílico 1,0 – 2,0

De dónde sale este número Fiabilidad alta

Contratos comparables: 5304 procedimientos resueltos. La baja se calcula sobre 3127 adjudicaciones comparables en precio (importe y presupuesto sin IVA, fuera de acuerdos marco y contratos menores).
Licitadores por contrato: 1 de mediana. Sólo 3860 de los 5304 contratos publican cuántas empresas se presentaron.
Adjudicados a tipo, sin baja: 1386 de 3127. En Licia entran en la mediana con una baja del 0 %: no dicen a qué precio se gana, solo que no hubo baja. Sin ellos, la baja mediana sería del -0,2 % (n = 1741).
Recorrido de las bajas: la mitad central se adjudicó entre el -1,0 % y el 2,6 % de baja, un recorrido de 3,6 puntos. Cuanto más ancho es ese recorrido, menos previsible es el mercado de este tipo de contrato; no es una recomendación de oferta, es lo que ha pasado.

Según el tamaño de la muestra: por debajo de 5 observaciones no se publica ninguna cifra; baja de 5 a 19, media de 20 a 49 y alta desde 50. Esta muestra: n = 3.127.

Calculado sobre las adjudicaciones publicadas, no sobre esta licitación, con las mismas reglas que la baja de arriba. Ninguna mediana se muestra con menos de 5 observaciones. Cómo se calcula.

Licitaciones parecidas

Mismo grupo CPV, mismo tipo de contrato, presupuesto entre la mitad y vez y media de este y la misma comunidad autónoma.

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Ver las parecidas adjudicadas en el buscador

Documentos oficiales del expediente

Abrir en PLACSP ↗

Tipo	Documento
PCAP · administrativo	PCAPT.pdf Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
PPT · técnico	Informe tecnico PPT.pdf Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	Modelo_Seguro Caucion provisional y-o definitivo.doc Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	Modelo Declaracion Responsable con declaracion PYME.docx Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	Modelo_Aval provisional y-o definitivo.doc Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	ANEXO Dosier I.zip Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	ANEXO II Notas simples.zip Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	ANEXO III Fichas Inventario.zip Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Adicional	Informe tasacion.pdf Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP
Memoria justificativa	Memoria justificativa aplicación medidas Decreto 1-25 Junta Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP · listado desde el 16/10/2026 · documento del trámite: Licia no lo lee para el análisis
Otro documento del expediente	Requerimiento doc Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP · listado desde el 16/10/2026 · documento del trámite: Licia no lo lee para el análisis
Memoria justificativa	Memoria justificativa Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP · listado desde el 16/10/2026 · documento del trámite: Licia no lo lee para el análisis
Acuerdo de iniciación	Acuerdo de iniciación del expediente Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP · listado desde el 16/10/2026 · documento del trámite: Licia no lo lee para el análisis
Resolución / aprobación	Acuerdo Junta Gobierno 19 05 25 aprobación expte Abrir en la fuente oficial ↗ PLACSP · listado desde el 16/10/2026 · documento del trámite: Licia no lo lee para el análisis

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Lotes del expediente

5 lotes publicados por el órgano de contratación · ¿Algo mal?

Lote	CPV	Presupuesto base (sin IVA)	Estado	Adjudicatario
1 R 4 1 1 a (techo máx 4.777,30 m2t)	70123000	1.246.082,74 €	Desierto
2 R 4 1 1 b (techo máx 6.399,68 m2t)	70123000	2.376.731,27 €	Formalizado1 oferta	GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL, S.A. 2.376.731,27 € baja 0,0 %
3 R 4 1 2 (techo máx 10.562,21 m2t)	70123000	3.786.754,94 €	Formalizado1 oferta	GRUPO INMOBILIARIO FERROCARRIL, S.A. 3.786.754,94 € baja 0,0 %
4 MC 2 Zona B (techo máx 1.080,20 m2t)	70123000	376.100,73 €	Desierto
5 MC 2 Zona C (techo máx 3.031,60 m2t) (estimado MC)	70123000	963.936,74 €	Desierto
5 lotes		8.749.606,42 € en total

Importes sin IVA tal y como los publica la fuente. El presupuesto de la cabecera es el del expediente completo y no es comparable con el de un lote.

Fases del expediente

1

Publicación

04/10/2026
Fecha en que Licia la recogió de la fuente
2

Fin de presentación

21/07/2025 23:59
Cerrado
3

Adjudicación

27/10/2025
4

Formalización

25/10/2025

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