Enajenación de tres parcelas municipales en Orihuela costa: Parcela R4, PAU 20, La Ciñuelica; Parcela R-11, La Cuerda y Parcela AUR-38 PAU 21, Pico del Águila
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela
- Valor estimado (sin IVA)
- 17.865.794,62 €
- Duración del contrato
- 30 días
- Procedimiento
- Abierto
- Tramitación
- Ordinaria
- Tipo de administración
- Autoridad local
- Códigos CPV
- 70122100
- País
- España
- Actualizada en la fuente
- 05/10/2026 07:57
- Registrada en Licia
- 04/10/2026 10:52
Id licitación: 35071/2025; Órgano de Contratación: Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela; Importe: 17865794.62 EUR; Estado: ADJ
Quién gana aquí
Historial de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela en la familia CPV 70 (Servicios inmobiliarios)
- Persona física 1 adjudicación
- Persona física 1 adjudicación
- Persona física 1 adjudicación
- Licitaciones adjudicadas
- 10la última, el 02/10/2026
- Baja mediana de la oferta ganadora
- 0,0 %sobre 12 adjudicaciones con precio comparable
- Con una sola oferta
- 83 %10 de 12 procedimientos que publican cuántas ofertas recibieron
10 adjudicaciones con adjudicatario identificado y 2 con adjudicatario sin identificar, que no se atribuyen a nadie. De las resoluciones publicadas en PLACSP, sin contratos menores; un adjudicatario que es una persona física no se nombra.
Con el plan Equipo: la ficha de cada competidor, avisos cuando gana y el simulador de precio con las bajas de este mercado.
Ver planesResultado de la adjudicación
3 de 3 lotes adjudicados · según la resolución publicada en PLACSP
| Lote | Adjudicatario | Resultado | Adjudicado (sin IVA) | Presupuesto (sin IVA) | Baja |
|---|---|---|---|---|---|
| Lote 1 Parcela R4 “PAU 20”. La Ciñuelica | INNOVA COSTA BLANCA, S.L. · pyme |
Adjudicado 02/10/2026 · 3 ofertas |
3.883.829,06 € | 3.433.828,06 € | -13,1 % |
| Lote 2 Parcela R-11, La Cuerda | DESARROLLO Y VENTA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS, S.L. · pyme |
Adjudicado 02/10/2026 · 4 ofertas |
5.768.000,00 € | 5.066.214,21 € | -13,9 % |
| Lote 3 Parcela AUR-38 “PAU-21”. La Peña del Águila | COLINAS GREEN GOLF, S.L. · pyme |
Adjudicado 02/10/2026 · 1 oferta |
9.490.250,00 € | 9.365.752,35 € | -1,3 % |
Importes sin IVA tal y como los publica la fuente; la fecha es la de la resolución y el número de ofertas, el que declara el órgano. La baja compara el importe adjudicado con el presupuesto base del lote, ambos sin IVA, y solo se calcula cuando los dos son comparables: nunca en acuerdos marco ni sistemas dinámicos, cuyo importe publicado no es un precio de competencia, ni en contratos menores.
En este órgano de contratación
459 procedimientos resueltos de Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Orihuela, en todas sus compras. Ver la ficha del órgano
| Indicador | Valor | Muestra |
|---|---|---|
| Baja mediana de la oferta ganadora | 6,8 % | n = 420 · rango intercuartílico 0,0 % – 25,0 % |
| Ofertas recibidas, mediana por procedimiento | 3,0 | n = 434 · rango intercuartílico 1,0 – 5,0 |
De dónde sale este número Fiabilidad alta
Contratos comparables: 459 procedimientos resueltos. La baja se calcula sobre 420 adjudicaciones comparables en precio (importe y presupuesto sin IVA, fuera de acuerdos marco y contratos menores).
Licitadores por contrato: 3 de mediana. Sólo 434 de los 459 contratos publican cuántas empresas se presentaron.
Adjudicados a tipo, sin baja: 124 de 420. En Licia entran en la mediana con una baja del 0 %: no dicen a qué precio se gana, solo que no hubo baja. Sin ellos, la baja mediana sería del 18,4 % (n = 296).
Recorrido de las bajas: la mitad central se adjudicó entre el 0,0 % y el 25,0 % de baja, un recorrido de 25,0 puntos. Cuanto más ancho es ese recorrido, menos previsible es el mercado de este tipo de contrato; no es una recomendación de oferta, es lo que ha pasado.
Según el tamaño de la muestra: por debajo de 5 observaciones no se publica ninguna cifra; baja de 5 a 19, media de 20 a 49 y alta desde 50. Esta muestra: n = 420.
En la familia CPV 70
5271 procedimientos resueltos en todos los órganos de contratación. Familia CPV 70 — Servicios inmobiliarios. Ver el mercado de esta familia
| Indicador | Valor | Muestra |
|---|---|---|
| Baja mediana de la oferta ganadora | 0,0 % | n = 3106 · rango intercuartílico -1,0 % – 2,6 % |
| Ofertas recibidas, mediana por procedimiento | 1,0 | n = 3833 · rango intercuartílico 1,0 – 2,0 |
De dónde sale este número Fiabilidad alta
Contratos comparables: 5271 procedimientos resueltos. La baja se calcula sobre 3106 adjudicaciones comparables en precio (importe y presupuesto sin IVA, fuera de acuerdos marco y contratos menores).
Licitadores por contrato: 1 de mediana. Sólo 3833 de los 5271 contratos publican cuántas empresas se presentaron.
Adjudicados a tipo, sin baja: 1372 de 3106. En Licia entran en la mediana con una baja del 0 %: no dicen a qué precio se gana, solo que no hubo baja. Sin ellos, la baja mediana sería del -0,2 % (n = 1734).
Recorrido de las bajas: la mitad central se adjudicó entre el -1,0 % y el 2,6 % de baja, un recorrido de 3,6 puntos. Cuanto más ancho es ese recorrido, menos previsible es el mercado de este tipo de contrato; no es una recomendación de oferta, es lo que ha pasado.
Según el tamaño de la muestra: por debajo de 5 observaciones no se publica ninguna cifra; baja de 5 a 19, media de 20 a 49 y alta desde 50. Esta muestra: n = 3.106.
Calculado sobre las adjudicaciones publicadas, no sobre esta licitación, con las mismas reglas que la baja de arriba. Ninguna mediana se muestra con menos de 5 observaciones. Cómo se calcula.
Documentos oficiales del expediente
Abrir en PLACSP ↗| Tipo de pliego | Documento |
|---|---|
| PCAP · administrativo | Abrir en la fuente oficial ↗ |
| PPT · técnico | Abrir en la fuente oficial ↗ |
| Adicional | Abrir en la fuente oficial ↗ |
| Adicional | Abrir en la fuente oficial ↗ |
| Adicional | Abrir en la fuente oficial ↗ |
| Adicional | Abrir en la fuente oficial ↗ |
Lotes del expediente
3 lotes publicados por el órgano de contratación
| Lote | CPV | Presupuesto base (sin IVA) |
|---|---|---|
| 1 Parcela R4 “PAU 20”. La Ciñuelica | 70122100 | 3.433.828,06 € |
| 2 Parcela R-11, La Cuerda | 70122100 | 5.066.214,21 € |
| 3 Parcela AUR-38 “PAU-21”. La Peña del Águila | 70122100 | 9.365.752,35 € |
| 3 lotes | 17.865.794,62 € en total | |
Importes sin IVA tal y como los publica la fuente. El presupuesto de la cabecera es el del expediente completo y no es comparable con el de un lote.
El veredicto sobre tu empresa
Privado · Solo usuarios registradosLo que publica el órgano de contratación está arriba, completo y sin cuenta. Lo que depende de tu empresa no: el Go/No-Go requisito a requisito contra tu solvencia, la curva de precio con la probabilidad de ganar frente a adjudicaciones comparables, el expediente de presentación y el borrador de propuesta.
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